(株)エーエム不動産コンサルタント

建物完成‼
外装・内装がご見学できます。
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◇人気の城山分譲地内！
◇駅近の閑静な住宅街！
◇南道路で日当たり良好！

京急線「金沢文庫」駅徒歩５分

配置図（1号棟）

１号棟　４LDK　6,690万円

【土地概要】
◇所在地
　横浜市金沢区谷津町４０番７６の一部
◇交通：京浜急行線「金沢文庫」駅徒歩５分
◇土地面積：１００．０２㎡（３０．２５坪）
◇土地権利：所有権◇地目：宅地
◇用途地域：第一種低層住居専用地域
◇建ぺい率：５０％◇容積率；１００％
◇その他法規制：第１種高度地区，
　準防火地域，
　最低敷地面積：１００㎡，
　宅地造成工事規制区域，緑化地域，
　日影規制３ｈ・２ｈ・ＧＬ１．５ｍ，
　建築基準法第２２条指定区域
◇道路：南側，公道，幅員：約４．５ｍ，
　法４２条１項１号道路

【建物概要】
◇建築確認番号
　第２０２４ＳＢＣ－確０１５２３Ｍ号
◇構造規模：木造２階建
◇延べ面積：９７.２９㎡
◇間取り：２ＳＳＬＤＫ
◇完成日：令和７年７月末日
◇入居可能日：令和７年12月中旬
◇設備：ＬＤＫ１８．８帖，シューズ
　インクローゼット，　システムキッチン
　（カップボード，食器洗い乾燥機，
　床下収納）浴室１坪タイプ，
　浴室乾燥機付システムバス，
　ミラブルＺＥＲＯ，ウォシュレット，
　カラーモニター付きインターホン，
　玄関カードキー，シャッター雨戸，
　宅配ボックス，２４時間換気システム
◇フラット３５Ｓ(金利Aプラン)ご利用可
◇住宅瑕疵担保責任保険１０年
◇地盤保証２０年
◇防蟻保証５年

【 備 考 】
◇図面（間取図等）およびイメージパースと
　現況が異なる場合は現況優先となることを
　ご了承願います。
◇分筆前につき面積に多少の差異が生じる
　場合がございます。
◇カーテンレール・エアコン・照明・
　ＴＶアンテナ等はオプションになります。
◇ケーブルテレビ等の引込費用・受信料等は
　お客様のご負担になります。
◇建物完成時の建物表示登記費用は
　８８，０００円(税込）となります。
◇住宅ローン減税ご利用の場合における
　住宅省エネルギー性能証明書取得費用は
　５５，０００円（税込）となります。
◇フラット３５ご利用の場合における
　適合証明書取得費用は１３２，０００円
　（税込）となります。
◇本物件の取引態様は専任媒介です。
　ご成約の際は規定の仲介手数料を
　申し受けます。

詳細につきましてはお気軽にお問合せください。